37 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 178,4 m² · constr. 1948 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427638115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
09092427638115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 56 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 434 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 444 442 $ Poids 53 % |
| 2 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 514 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 298 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 253 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 653 $ Poids 34 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 255 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 864 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 252 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 262 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 236 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 207 141 $ Poids 28 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +82 803 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 457 080 $ Poids 11 % |
| 9 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 39 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 383 870 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 227 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 354 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −45 956 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 464 284 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 497 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 296 700 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.