39 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 66 m² · constr. 1946 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427638247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
09092427638247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 26 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 189 671 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 840 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 640 $ Poids 41 % |
| 3 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 686 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 175 830 $ Poids 38 % |
| 4 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 519 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 219 $ Poids 35 % |
| 5 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 707 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 897 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 468 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.