29 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Luce
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 138,8 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427646554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
09092427646554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 430 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 379 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 400 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 180 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 334 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 956 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 431 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 299 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 370 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 126 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 329 688 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +900 $ | 238 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.