64 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 123,8 m² · constr. 1938 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 104 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427657305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
09092427657305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 258 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 470 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 361 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 666 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 360 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 280 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 445 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 171 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 316 199 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 360 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.