61 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 97 m² · constr. 1972 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427657479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
09092427657479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 39 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 291 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 298 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 307 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 381 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 105 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 693 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 238 781 $ Poids 60 % |
| 6 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 661 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 223 604 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 289 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 501 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 283 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.