96 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
593 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 42 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 290,8 m²
Frontage
317,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 548 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427674766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
09092427674766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 93 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 569 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 891 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 331 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 625 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 281 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 623 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 278 952 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 690 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 808 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 632 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 620 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 248 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 921 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 232 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 813 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.