59 Rue SAINT-MICHEL · Sainte-Luce
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 78,5 m² · constr. 1949 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427678029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
09092427678029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 27 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 345 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 446 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 226 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 330 $ Poids 53 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 674 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 830 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 190 129 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 014 $ Poids 38 % |
| 7 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 359 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 393 m · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 88 657 $ Poids 20 % |
| 9 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 223 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 67 283 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.