18 Rue CARON · Sainte-Luce
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 144,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427701244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
09092427701244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 87 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 333 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 551 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 502 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 459 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 358 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +12 756 $ | 215 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 381 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 366 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 084 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 673 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 361 879 $ Poids 13 % |
| 9 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 476 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 468 313 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.