58 Rue CARON · Sainte-Luce
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 95,8 m² · constr. 2014 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427710074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
09092427710074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 302 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 321 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 289 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 006 $ Poids 74 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 190 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 398 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 250 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 490 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 267 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 820 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 271 $ Poids 40 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 607 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.