31 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
210 000 $
Autre · 877 $/m² · 239,5 m² · constr. 1972 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 80 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427720578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
09092427720578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 96 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 376 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 673 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 566 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 143 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 245 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 76 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 665 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 176 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 136 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.