46 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 114,6 m² · constr. 1968 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427720979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
09092427720979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 419 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 358 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 112 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 639 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 254 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 323 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 327 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 228 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 367 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 403 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 285 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 220 490 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.