27 Rue BOULANGER · Sainte-Luce
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 89,5 m² · constr. 1960 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427721756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
09092427721756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 147 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 264 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 391 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 278 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 595 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 202 826 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 132 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 419 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 98 630 $ Poids 48 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 593 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 213 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 226 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 691 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 225 775 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 519 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 232 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.