30 Rue GOULET · Sainte-Luce
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 99,3 m² · constr. 1949 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427721998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
09092427721998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 406 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 276 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 439 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 103 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 706 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 219 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 344 $ Poids 63 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 174 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 241 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 334 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 823 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 621 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 214 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 725 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 165 807 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.