47 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 86,6 m² · constr. 1961 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 112 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427722330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
09092427722330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 37 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 238 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 600 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −19 190 $ | 200 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 261 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 429 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 275 851 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 626 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 210 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 704 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 223 269 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 568 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 230 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 952 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 297 682 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.