24 Rue GOULET · Sainte-Luce
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 133 m² · constr. 1959 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427722542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
09092427722542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 329 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 450 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 316 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 362 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 460 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 177 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 715 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 264 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 467 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 219 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 008 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 41 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 227 162 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 337 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 753 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.