59 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427732188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
09092427732188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 207 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 532 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 199 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 507 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 220 390 $ Poids 50 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 242 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 322 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 715 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 191 255 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 282 080 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 816 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 213 361 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 917 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 65 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 358 386 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 439 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.