29 Rue GOULET · Sainte-Luce
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 119,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427732260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
09092427732260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 285 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 262 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 468 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 469 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 412 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 740 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 862 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 432 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 307 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 036 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 367 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 475 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 167 997 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.