54 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 232,5 m² · constr. 1930 · terrain 5 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427732740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
09092427732740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 80 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 287 148 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 599 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 179 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 1 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 103 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 236 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 474 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 157 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 414 038 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +86 166 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 513 302 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.