61 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427733400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
09092427733400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 571 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 111 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 304 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 537 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 324 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 833 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 252 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 283 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 479 $ Poids 50 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 744 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 236 618 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 126 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 209 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.