65 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427733824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
09092427733824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 281 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 587 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 297 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 803 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 215 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 251 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 625 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 101 788 $ Poids 49 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 470 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 226 344 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 357 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 854 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 259 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 479 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 308 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.