57 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 196,7 m² · constr. 1901 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427741126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
09092427741126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 213 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 494 $ Poids 56 % |
| 2 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 156 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 115 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 133 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 106 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 035 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 51 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 779 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 548 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 262 304 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 177 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 264 365 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 493 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +114 442 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 551 582 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 493 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 219 242 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 775 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 306 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.