59 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 169,8 m² · constr. 1944 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 122 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427741307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
09092427741307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 97 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 427 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 112 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 178 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 763 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 514 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 178 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 514 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 201 455 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 233 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 158 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 286 487 $ Poids 18 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +70 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 653 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 299 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +72 005 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 481 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 324 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 370 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 814 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 786 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 296 700 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.