60 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 103,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427742264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
09092427742264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 75 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 495 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 333 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 543 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 124 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 833 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 276 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 708 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 950 $ Poids 54 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 173 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 751 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 257 482 $ Poids 43 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 988 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 454 154 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.