66 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 190,2 m² · constr. 1901 · terrain 3 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427743981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
09092427743981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 343 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 672 $ Poids 49 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 55 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 703 $ Poids 44 % |
| 3 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 280 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 787 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 497 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 294 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 258 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 658 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +102 746 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 539 886 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 154 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 258 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 660 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 214 944 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 664 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 623 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 458 327 $ Poids 10 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 433 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 476 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 148 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.