54 Rue LOUIS-ROSS · Sainte-Luce
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 132 m² · constr. 1910 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427750121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
09092427750121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 492 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 217 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 78 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 481 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 176 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 427 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 749 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 250 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 323 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 727 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 759 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 263 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 785 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.