57 Rue LOUIS-ROSS · Sainte-Luce
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 85,7 m² · constr. 1955 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 108 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427750831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
09092427750831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 230 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 753 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 198 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 251 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 403 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 203 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 132 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 407 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 265 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 226 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 223 925 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 793 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 216 496 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 096 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 813 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.