64 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427751485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
09092427751485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 51 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 284 $ Poids 78 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 342 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 972 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 789 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 232 924 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 249 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 616 $ Poids 36 % |
| 8 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 786 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 112 m · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 101 405 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 884 $ Poids 19 % |
| 12 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 352 170 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.