69 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 180,6 m² · constr. 1956 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427752014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
09092427752014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 37 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 731 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 185 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 412 665 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 318 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 026 $ Poids 40 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 210 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 225 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 282 681 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 612 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +85 471 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 522 611 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 611 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 208 596 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +85 983 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 474 260 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 361 552 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 123 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 103 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 850 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 418 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 396 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.