71 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 85,3 m² · constr. 1946 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427752305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
09092427752305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 34 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 727 $ Poids 72 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 220 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 840 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 323 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 900 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 238 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 557 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 251 676 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 304 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 215 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 119 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 908 $ Poids 30 % |
| 11 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 719 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.