62 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 129,6 m² · constr. 1880 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427760362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
09092427760362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 44 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 125 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 196 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 609 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 104 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 560 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 534 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 596 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 174 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 859 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 255 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 295 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 441 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 833 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 378 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 461 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.