64 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427760463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
09092427760463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 704 $ Poids 74 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 348 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 818 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 236 301 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 161 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 857 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 447 $ Poids 28 % |
| 10 | 61, rue St-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-02-29 · 257 m · Vendu 70 979 $ (894 $/m²) 79,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 630 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 101 539 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 116 $ Poids 19 % |
| 12 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 83 430 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.