56 Rue SAINT-ELZÉAR · Sainte-Luce
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 121 m² · constr. 1948 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427760495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
09092427760495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 75 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 141 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 633 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 415 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 562 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 886 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 971 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 485 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 306 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 256 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 788 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 409 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 620 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 169 187 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 367 006 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.