73 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 100 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427760968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
09092427760968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 30 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 539 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 406 $ Poids 68 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 884 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 210 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 712 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 940 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 223 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 278 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 221 891 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 775 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 97 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 240 312 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.