51 Rue SAINT-ELZÉAR · Sainte-Luce
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427761641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
09092427761641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 60 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 60 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 317 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 607 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 117 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 179 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 533 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 339 150 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 930 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 264 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 321 660 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 671 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 407 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 296 495 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 564 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 401 920 $ Poids 41 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 227 576 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.