Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 636 $/m² · 321,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 49 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427763034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
09092427763034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 528 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 002 $ Poids 41 % |
| 2 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 679 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 584 $ Poids 21 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 337 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 259 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 589 792 $ Poids 11 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 327 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 850 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 566 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 375 m · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 153 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.