71 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 693 $/m² · 470,7 m² · constr. 1959 · terrain 6 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,5 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427770652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
09092427770652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±660.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 55 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 173 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 50 % |
| 2 | 54, Rue des Érables, Sainte-Luce 2024-03-27 · 169 m · Vendu 280 000 $ (634 $/m²) 441,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 421 $ Poids 21 % |
| 3 | 46-48, Rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-07-11 · 396 m · Vendu 720 000 $ (1 129 $/m²) 637,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −94 193 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 735 794 $ Poids 9 % |
| 4 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 8 % |
| 5 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 549 m · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 376 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 401 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 612 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 118 m · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 193 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 244 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 551 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 425 m · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 314 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.