30 Rue IRENÉE-THIBEAULT · Sainte-Luce
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427771169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
09092427771169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 52 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 283 034 $ Poids 63 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 624 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 298 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 314 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 954 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 216 389 $ Poids 54 % |
| 7 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 180 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +995 $ | 226 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 119 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 874 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 358 849 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 385 231 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +950 $ | 238 479 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 610 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.