55 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Luce
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 134,3 m² · constr. 1948 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 104 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427771582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
09092427771582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 268 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 761 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 56 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 749 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 177 981 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 319 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 394 037 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 260 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 531 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 341 162 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 218 306 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, Rue Saint-Philippe, Sainte-Luce 2024-03-07 · 450 m · Vendu 250 100 $ (2 010 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 363 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −23 759 $ | 302 655 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.