33 Rue IRENÉE-THIBEAULT · Sainte-Luce
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 124,2 m² · constr. 1976 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 221 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427771957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
09092427771957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 69 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 321 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 114 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 330 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 813 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 423 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 747 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 122 400 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 275 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 671 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 353 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 918 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 802 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 171 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 308 856 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 416 782 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.