29 Rue IRENÉE-THIBEAULT · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 79 m² · constr. 1976 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427772481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
09092427772481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 396 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 142 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 215 602 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 122 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 285 $ Poids 54 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 991 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 206 866 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 228 460 $ Poids 32 % |
| 7 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 303 743 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 697 $ Poids 14 % |
| 9 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 67 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 382 282 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.