79 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
170 200 $
Autre · 1 832 $/m² · 92,9 m² · constr. 2021 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427780738600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3372918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
09092427780738600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 0 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 695 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 317 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 970 $ Poids 58 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 776 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 247 151 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 229 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 572 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 882 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 622 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 263 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.