95 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 84,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427782736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
09092427782736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 24 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 733 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 345 $ Poids 64 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 53 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 341 $ Poids 63 % |
| 3 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 183 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 219 445 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 196 593 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 245 402 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 256 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 689 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 538 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 156 329 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 69 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.