97 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 66 m² · constr. 1957 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 90 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427782947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
09092427782947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 757 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 201 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 56 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 179 810 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 206 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 844 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 940 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 897 $ Poids 16 % |
| 6 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 281 782 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 327 803 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.