96 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427783281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
09092427783281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 54 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 251 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 786 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 335 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 858 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 121 472 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 274 306 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 306 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 805 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 594 $ Poids 44 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 253 384 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.