137 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 119,7 m² · constr. 1963 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427903065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
09092427903065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 290 $ Poids 48 % |
| 2 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 225 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 966 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 526 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 762 $ Poids 9 % |
| 5 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 504 $ Poids 9 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 305 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 232 392 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 220 084 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 413 028 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 814 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 558 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 200 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.