139 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 68,5 m² · constr. 2004 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427903166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
09092427903166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 61 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 182 m · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 318 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 223 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 839 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 397 129 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 234 672 $ Poids 19 % |
| 6 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 164 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 158 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 676 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 442 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 878 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 452 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.