143 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 196,1 m² · constr. 1810 · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427904441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
09092427904441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 238 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 465 995 $ Poids 59 % |
| 2 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 953 m · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 750 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 507 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 140 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 142 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 774 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 621 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.