147 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 149,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427904755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
09092427904755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 85 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 289 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 905 $ Poids 28 % |
| 3 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 845 m · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 582 448 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 429 $ Poids 11 % |
| 5 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 177 $ Poids 9 % |
| 6 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 842 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 953 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 187 834 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 617 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.