147 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427904847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
09092427904847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 90 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 985 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 455 230 $ Poids 47 % |
| 2 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 583 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 425 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 067 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 598 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 077 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 488 452 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.