155 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
307 300 $
Chalet · 3 935 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427915219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
09092427915219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 721 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 67 112 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 470 m · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 384 660 $ Poids 38 % |
| 3 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 378 002 $ Poids 25 % |
| 4 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 458 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 223 711 $ Poids 11 % |
| 7 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 257 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 684 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 187 489 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 217 418 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.